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天健悦桂府旁边T201-0157拍地、限价9.9万(前海新盘)

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主楼
2021-07-09 11:35:24
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天健悦桂府旁边T201-0157拍地、限价9.9万(前海新盘)

宗地号:T201-0157
土地面积:23,114.89㎡
建筑面积:126,320㎡
用途:居住用地
使用年限:70年
保证金 (元)2,279,000,000
起始价 (元)4,558,000,000
竞价阶梯 (元)10,000,000
封顶价 (元)6,609,100,000
拍地时间:8月9号上午10点

本宗地项目建成后,普通商品住房最高毛坯均价为 99000元/平方米,竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。









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沙发
2021-07-09 11:37:51
看下参数


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板凳
2021-07-09 11:38:06
二、宗地出让条件
(一)本宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限地价、限普通商品房销售均价,竞地价、竞无偿移交市前海管理局只租不售的人才住房面积。竞价过程中,竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时,有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积,住宅总建筑面积不变,按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。
(二)本宗地项目建成后,普通商品住房最高毛坯均价为 99000元/平方米,竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。
(三)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。本宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《T201-0157宗地规划设计条件》和该宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区建设项目质量安全监管协议书》(以下简称《建设质量安全监管协议》)有关规定和要求。
(四)本宗地按现状出让,竞得人对此无异议。
(五)本宗地用地范围与规划市政设施无冲突,若涉及现状管线的改迁或保护,需取得管线产权单位或运营单位的同意。
(六)本宗地建设普通商品住房,配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面积不少于11780平方米(具体以成交结果为准)。本宗地中只租不售的人才住房产权归市前海管理局,由竞得人建成后无偿并无条件移交市前海管理局,由市前海管理局负责监管,由市前海管理局指定的局属企业代表市前海管理局接收、运营和管理,房源由市前海管理局统筹调剂使用。
(七)普通商品房产权归竞得人,可按规定销售。普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让。商业可按规定分割销售。
商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品。本宗地项目住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。
本宗地不得分宗。环卫工人作息、小型垃圾转运站(含再生资源回收站)和只租不售的人才住房产权归市前海管理局,由竞得人出资建设,建成后无偿并无条件移交市前海管理局。菜市场产权归竞得人所有,限整体转让。
本宗地具体产权要求及其他事项规定,以《出让合同》为准。
(八)独立竞得的,竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司;联合竞得的,可以并仅限联合竞买各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司,并通过签订土地使用权出让合同补充协议,将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。
(九)本宗地竞得人在签订《出让合同》前,应与市前海管理局签订宗地的《建设质量安全监管协议》。
(十)配建人才住房的建设标准与管理任务等应严格按照人才住房《建设和管理任务书》的要求落实。
(十一)本宗地进入地铁1号线轨道安全保护区,用地单位需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通,并需在办理本宗地《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。
(十二)本宗地进入轨道21号线规划控制区,该控制区范围内禁止任何建筑物(含地上地下,包括围护结构锚索等施工措施构件)侵入。
三、竞买人主体资格要求
中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买本宗地。

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地板
2021-07-09 11:38:34
目前地块现状

魁哥_Christian
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4楼
2021-07-09 11:41:09 来自Android手机客户端
海量供应,宝安和前海同时发力了
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5楼
2021-07-09 11:43:14 来自Android手机客户端
宗地号:T201-0157
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6楼
2021-07-09 11:47:08
看一下旁边拍地,也是参考价,2020年5月15号拍地,也是限价9.9万,今年的1月18号出备案,看一下带装修后备案价。


天健悦桂府1月18号获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案住宅427套、商业26套,位于1、2栋。


住宅建面约115-162㎡,均价约10.3万/㎡,单价区间在9-12.2万/㎡,总价区间在1068-1973万/套。


商业建面约10-84㎡,均价约18万/㎡,单价区间在13-21万/㎡,总价区间在165-1724万/套。







XPales
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7楼
2021-07-10 15:51:04
新地块建面126.320平方米
天健悦桂府建筑面积是95404.30平方米
比天健大很多啊,套数也多很多。
天健跟龙光一起开盘,二套都能买,这个应该二套都有戏。
sugarzy
sugarzy

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8楼
2021-07-15 14:29:38 来自Android手机客户端
预计这个什么时候开盘呢?
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