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光明换罗湖,是折腾还是站岗?

phosphor
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主楼
2021-07-14 21:29:32 来自Android手机客户端
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光明换罗湖,是折腾还是站岗?

目前光明中心区正地铁口小三房一套,全新未入住,想置换大四房,意向楼盘:东方尊峪、星河丹堤。有没有过来人指点一下,这么操作是逆势,还是顺为?感觉罗湖现在房价快要低破光明了。关注点:现在的罗湖外语学校实力怎么样,未查到相关信息。光明有深实验光明学校,华夏中学,不知和罗外比起来怎么样?
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建志
建志

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沙发
2021-07-14 21:36:31 来自Android手机客户端
东方尊峪175平,四房价格还是很不错的,单价6.5万左右,楼层低的6.3万
建志
建志

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板凳
2021-07-14 21:37:30 来自Android手机客户端
罗湖学校排名,1深中2.翠园3.桂园,4罗外,5二实
箩湖
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地板
2021-07-14 21:41:02 来自Android手机客户端
换啥罗湖啊!蹲在光明不就得了,涨地快,随时卖,还有大把学校可以上学!
PolyUSun
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4楼
2021-07-14 22:49:11
用户被禁言
liu20201001
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5楼
2021-07-14 23:43:28 来自Android手机客户端
罗湖最好的是深中,第二是翠园东晓。罗外稍差一点。但深中的地段生不怎么样,厉害的是掐尖考进去的。孩子要是那块料的话,不买深中的房,直接去考就好了。对地段生的培养,翠园东晓是最厉害的。
phosphor
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6楼
2021-07-15 06:50:08 来自Android手机客户端
看来罗外已经是准2T了,感谢回复
引用建志的发言:
罗湖学校排名,1深中2.翠园3.桂园,4罗外,5二实
phosphor
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7楼
2021-07-15 06:51:46 来自Android手机客户端
周末围着你说的前三强看看
引用liu20201001的发言:
罗湖最好的是深中,第二是翠园东晓。罗外稍差一点。但深中的地段生不怎么样,厉害的是掐尖考进去的。孩子要是那块料的话,不买深中的房,直接去考就好了。对地段生的培养,翠园东晓是最厉害的。
phosphor
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8楼
2021-07-15 06:53:57 来自Android手机客户端
光明势头确实猛,新换旧怕是和趋势过不去,但目前光明学位远不如罗湖,论增值个人感觉光明完胜罗湖
引用箩湖的发言:
换啥罗湖啊!蹲在光明不就得了,涨地快,随时卖,还有大把学校可以上学!
phosphor
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9楼
2021-07-15 06:54:28 来自Android手机客户端
已经看了多套,环境的确一流
引用建志的发言:
东方尊峪175平,四房价格还是很不错的,单价6.5万左右,楼层低的6.3万
renhe134880
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10楼
2021-07-15 08:55:10

你的光明的小三房89平?可以卖600万?而且光明的二手房根本不好卖,除非你降价,毕竟新房大把5万的。以最近贷款审批放贷你知道回款要半年以上吗?你再买东方尊峪要6 7成吧?你确定可以?还是东方的业主愿意等你半年的尾款,等你卖了拿到钱再说吧。别在这里凡尔赛了。卖的出去再说。
引用9楼楼主的发言:
已经看了多套,环境的确一流
引用建志的发言:
东方尊峪175平,四房价格还是很不错的,单价6.5万左右,楼层低的6.3万
你卤味啊ks
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11楼
2021-07-15 09:20:38
什么时候光明可以和罗湖比了?光明应该和坪山比,光明除了乳鸽还有啥,人家坪山好歹还有比亚迪。光明能卖掉换罗湖是对的,5年后罗湖旧改大致完成,目前价格也在洼地,5年内的教育,医疗,交通完爆光明。
箩湖
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12楼
2021-07-15 09:31:47 来自Android手机客户端
那么猛那你还换啥罗湖啊?光明科学城十几二十年后或许就起来呢,到时候有赚一波,一个房子赢两次,赢到手软!上学怎么不好了啊,高中园正在建,大学城也在建,到时候孩子读高中和大学方便多了!
引用楼主的发言:
光明势头确实猛,新换旧怕是和趋势过不去,但目前光明学位远不如罗湖,论增值个人感觉光明完胜罗湖
引用箩湖的发言:
换啥罗湖啊!蹲在光明不就得了,涨地快,随时卖,还有大把学校可以上学!
湾区小酒窝
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13楼
2021-07-15 09:35:25
深中学位房进去的, 好几个身边的都劝退了, 退守的学校是翠园, 学校联系好那种
跟不上拖学校班级后腿, 班主任天天盯着, 劝解, 接着主任劝  
引用5楼liu20201001的发言:
罗湖最好的是深中,第二是翠园东晓。罗外稍差一点。但深中的地段生不怎么样,厉害的是掐尖考进去的。孩子要是那块料的话,不买深中的房,直接去考就好了。对地段生的培养,翠园东晓是最厉害的。
湾区小酒窝
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14楼
2021-07-15 09:38:46
宁为鸡头,不做凤尾 就是这样
深中之好, 那不是学位房生源支撑起来的. 排名全省第一也不是有钱进去躺平就能起来的. 
宁做深中劝退生,不做罗外尖子班. 
逻辑不对啊


引用6楼楼主的发言:
看来罗外已经是准2T了,感谢回复
引用建志的发言:
罗湖学校排名,1深中2.翠园3.桂园,4罗外,5二实
黄田水湖贝
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15楼
2021-07-15 09:40:59
别换了,光明有潜力,干嘛新换旧,况且我在罗湖的老房子62平已经快800了

Tango119
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16楼
2021-07-15 09:51:42 来自Android手机客户端
有空地的地方才有希望,这是深圳过去几十年发展的经验。罗湖土地用完了,作为深圳初代城区规划也不太行,现在城市更新土地贵也没法统筹规划了,重大项目重要企业都不会来罗湖,守着存量不减少都做不到。
湾区小酒窝
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17楼
2021-07-15 09:59:47
是的,看好罗湖, 三大主力, 湖贝 + 蔡屋围+ 笋岗清水河  一起发力. 
光明还需要时间, 当年科技园也是经历了15年才起来的,在说光明价格不便宜了, 据说几个红盘二手叫价10万+. 上周去看了几次, 大路边上很漂亮, 有花有树有人气 外加地铁 往里走一点就是农村集市了, 同样需要面临拆迁, 同等拆迁下, 和罗湖比那就不是一个等级的了. 需要更长的时间, 一边是新规划的到落地到发展需要时间, 一边是需要拆迁等待以及再建. 这个周期想想会很长很长. 
规划很完美, 现实很残酷. 

引用11楼你卤味啊ks的发言:
什么时候光明可以和罗湖比了?光明应该和坪山比,光明除了乳鸽还有啥,人家坪山好歹还有比亚迪。光明能卖掉换罗湖是对的,5年后罗湖旧改大致完成,目前价格也在洼地,5年内的教育,医疗,交通完爆光明。
深圳要有房
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18楼
2021-07-15 10:01:51
东方尊峪180平1000万左右
深圳要有房
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19楼
2021-07-15 10:04:13
其实不需要换罗湖,光明的前景比罗湖大多了。
xihuxiaoyu
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20楼
2021-07-15 11:54:12
房主不吵
看自己需要什么样的房子
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