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房价保卫战打响?4万的房子卖2.8万,业主联名举报上热搜

楼市爆料 发布时间:2021.06.10 16:48:42
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看到这个事情确实被惊讶到了。


近日,广州一起“房价保卫战”上热搜了;


原因是6月8日,黄埔一小区的业主联名发起的一封《虚假交易撤销书》,要求代理中介把5月初成交的某一单交易撤销。


这个小区是位于广州黄埔区的时代春树里,5月初成交一套房源,113平方米的南向四房,单价2.8万元/平方米。


于是众多小区业主认为,这一单成交价把小区成交均价拉低了,会严重影响他们房子的价值,所以集体举报,并表示如不处理,将向国家税务机关进一步投诉。


业主们表示,该套房源实际成交价为4万元/平方米,中介与业主代表约定一次性付款支付方式,做低了此套房源网签真实成交价,并且这种行为涉嫌偷税漏税、虚假交易,扰乱市场秩序等。



这个事情一出,引起了许多网友的关注,不少人表示不能理解:“别人自己的房子降价卖也有错?”,当然也有网友表示如果是自己的小区出现这样降价卖的事情,也会去举报。


有网友表示,“房价为啥不能降,中国股市的中石油上市就是最高价,十几年了现在价格还只是上市时的1/10也没看见人去闹。真有偷税漏税你举报没错,但不要打着影响周围房价的旗号。商业有涨有跌,只要不违法,都可以的。中国房价本来泡沫多,多挤出点能增加人民的生活幸福感,还能扩大民众更多其他的消费。”


也有网友表示,“有些人想钱想疯了,所以哪天房价大跌,许多人精神会出问题 ”。


不少网友认为,“小区居民应正视房价下降的现实,不要再生活在高房价的泡沫里!”


先抛开网友的评论,说回这件事的本身,本案的原由可能是因为广州调控政策后,增值税免征年限由2年提升至了5年,部分房源交易成本增加了不少。


这本身就会阻碍房子的交易,就像目前的深圳,指导价后买二手房的首付成本肯定是会提高的,有些业主降一点点价也是能理解的。当然,这个性质和广州的这个交易性质并不一样。


因为在这个卖买中,买家和卖家签阴阳合同,“阳合同”是报税的价格,以2.8万元/平米成交;“阴合同”就是实际成交价4万元/平米成交,这样省下了一大笔税费,然对于对业主来说省了税费,会对成交价做出一些让利来促进交易的成功。


有业内人士认为,“卖高做低”行为不仅损害了现有业主的利益,实际上也是一种违法行为,损害了国家的利益。“卖高做低”本质上是通过阴阳合同来达到避税目的的行为,属于不合法行为。


从另一个角度来说,这种集体护盘的行为,大家有没有觉得似曾相识?如出一撤的如以前业主们“抱团涨价”、“不降价联盟”,这类消息此前层出不穷,深圳、上海、合肥等热点城市都有类似情况。


然而,如今房地产行情逆转,是否又会出现“集体护盘”的情况?


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